近日，記者從寧波市住建局得到消息，兩份與住宅設計有關的細則——《寧波市住宅設計實施細則》和《寧波市住宅建筑結構設計細則》，已經擬好，開始向市民征求意見。

專家表示，有了這兩個細則，一方面可以提高住宅的設計質量，解決不少現在較為普遍的住宅質量通病；另一方面，它們也將作為寧波市住宅建筑的設計和施工圖審查的主要依據，有助于統一設計和審查尺度。

原文：

各區縣（市）住房城鄉建設行政主管部門，各建設開發、勘察設計、審圖、施工、監理、質監等單位，各有關單位：

為控制我市住宅工程質量通病，提升我市城鄉住宅設計質量，根據中共中央、國務院《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》、國務院辦公廳《關于促進建筑業持續健康發展的意見》以及住房城鄉建設部《關于印發工程質量安全提升行動方案的通知》，我局組織編寫了《寧波市住宅建筑結構設計細則》（征求意見稿）和《寧波市住宅設計實施細則》（征求意見稿）（見附件），現已通過專家評審，向社會公開征求意見。如有意見請于1月19日前反饋。

這兩個細則中涉及的內容，有4大方面很值得關注——它們或是首次明確、或是填補了行業監管空白，且都與我們的住宅質量、居住品質息息相關。

1.地下室漏水問題

在《寧波市住宅建筑結構設計細則》征求意見稿中，專家結合寧波地質條件和工程經驗，特別對地下室滲水問題作了規范——

值得關注的是，在該征求意見稿中，首次明確提出了住宅地下室抗浮的具體設計規范。

所謂抗浮，就是抗地下室上浮。簡單而言，就是因暴雨或連續降雨等原因而導致地下水水位上頂，進而導致地下室的結構安全出現問題——比如梁、柱、板變形、裂縫，嚴重的可能導致塌樓事故。

此次《寧波市住宅建筑結構設計細則》征求意見稿明確，無梁樓蓋僅可用于多層地下室主樓及相關范圍以外區域的中間層樓板。地下室頂板則不能用無梁樓蓋。

4.小區道路沉降問題

寧波土層多為軟土地基，易發生沉降。有的住宅小區，由于道路沉降，導致小區室外地坪變形，影響道路和管線的正常使用。

這次《寧波市住宅設計實施細則》的編制組通過“倒算控制法”，對住宅小區的道路路基和路面的材料性能，提出了具體要求——

路基容許工后沉降量與主體建筑沉降量的差值，不宜大于50毫米。

來源丨浙江在線