政府性投資項目具有周期長、投資額大、控制環(huán)節(jié)多等特點，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能導(dǎo)致重大的損失浪費。對政府性投資項目概（預(yù)）算執(zhí)行情況審計和竣工決算審計，多是事后審計，沒有或缺乏必要的事前預(yù)防和事中控制，難以從根本上遏制建設(shè)工程的損失浪費。

政府投資跟蹤審計將審計監(jiān)督關(guān)口前移，及時有效地監(jiān)督投資管理、建設(shè)管理的各個環(huán)節(jié)以及建設(shè)資金籌集、使用的合法性、真實性、效益性，防止建設(shè)資金流失和舞弊行為發(fā)生，促進被審計單位加強和改善管理。政府投資跟蹤審計需要把握的八個重點環(huán)節(jié)：

　1、對項目執(zhí)行基本建設(shè)程序進行審計。

基本建設(shè)程序，是基本建設(shè)全過程中各環(huán)節(jié)、各步驟之間客觀存在的不可破壞的先后順序，是由基本建設(shè)項目本身的特點和客觀規(guī)律決定的。堅持按科學(xué)的基本建設(shè)程序辦事，就是要求基本建設(shè)工作必須按照符合客觀規(guī)律要求的一定順序進行。這是關(guān)系基本建設(shè)工作全局的一個重要問題，也是按照自然規(guī)律和經(jīng)濟規(guī)律管理基本建設(shè)的一個根本原則。違反基本建設(shè)程序，必然導(dǎo)致?lián)p失浪費。“領(lǐng)導(dǎo)工程”、“政績工程”的出現(xiàn)，說到底就是因為不尊重客觀規(guī)律，未經(jīng)科學(xué)決策，才造成投資失誤。
　　2、對被審計單位內(nèi)控制度進行審計。

重點檢查是否建章立制，制度是否完善，是否存在不相容職務(wù)未相互分離、職責(zé)權(quán)限不明確、未形成相互制衡機制等情況。通過審計，幫助被審計單位完善制度，從源頭上加強項目控制，提高建設(shè)管理水平。同時，經(jīng)常性地對規(guī)章制度執(zhí)行是否有效進行跟蹤檢查，以促進建設(shè)單位把各項制度落到實處，防止制度形同虛設(shè)，避免出現(xiàn)大的問題。
　3、對征地拆遷情況進行審計。

征地拆遷關(guān)系群眾的切身利益，也是近年來引發(fā)人民內(nèi)部矛盾較多、造成社會不穩(wěn)定的一個重要因素。在這方面，我們應(yīng)把審計的重點主要放在檢查其程序是否合法、手續(xù)是否完善、政策是否公開、標(biāo)準(zhǔn)是否達到。通過審計，使政策執(zhí)行到位，并對存在的問題和需要完善的方面提出審計意見和建議，供政府和有關(guān)方面決策，及時采取糾正措施。
　　4、對招投標(biāo)和合同履行情況進行審計。

在市場經(jīng)濟條件下，一切經(jīng)濟活動都是圍繞合同展開的。建筑活動也同樣如此。建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)是合同訂立過程的一個重要階段。對建設(shè)項目的審計，離不開對招標(biāo)投標(biāo)和合同履行方面的審計。進行這方面的審計，我們主要是對招標(biāo)文件、評標(biāo)辦法的內(nèi)容是否合法、合規(guī)進行審核，提出修改意見；對招標(biāo)投標(biāo)過程進行審計，及時糾正過程中存在的不規(guī)范行為，對違法行為及時移送處理；對合同條款的合法性、合規(guī)性、合理性進行審計，防止合同條款約定失誤造成投資增加和雙方爭議；對合同履行情況進行審計，審查有無違法轉(zhuǎn)包和違規(guī)分包的現(xiàn)象，糾正違反合同條款和執(zhí)行合同不到位的行為，促進嚴(yán)格履行合同。
　　5、對材料、設(shè)備采購情況進行審計。

主要審查應(yīng)由政府采購的項目是否落實，材料、設(shè)備采購以及材料差價調(diào)整有無相應(yīng)的管理辦法、是否得到嚴(yán)格執(zhí)行，是否按概算批準(zhǔn)的內(nèi)容進行采購，采購價格是否合理。通過審計，促進被審計單位通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇供應(yīng)商，節(jié)省投資，預(yù)防腐敗現(xiàn)象發(fā)生。
　　6、對設(shè)計變更進行審計。

建筑工程通過招標(biāo)投標(biāo)后，設(shè)計變更成為影響工程造價的最主要因素，且目前建筑市場競爭激烈，施工單位往往先以低價中標(biāo)，再通過施工過程中各種變更增加造價，因此對設(shè)計變更的審計直接影響投資控制。在跟蹤審計中，堅持通過對設(shè)計變更的合理性、經(jīng)濟性進行審計，審查設(shè)計變更方案是否經(jīng)過充分論證，變更手續(xù)是否齊全，變更理由是否充分，是否有利于節(jié)約投資和保證質(zhì)量。特別是對隱蔽工程，盡量對真實性做到“心中有數(shù)”，檢查監(jiān)理工程師的簽證，防止弄虛作假情況的發(fā)生。
　　7、對工程結(jié)算進行審計。

工程造價的真實性直接影響項目投資的真實性。在跟蹤審計中，應(yīng)根據(jù)工程進度，做到單項工程完成一個審一個，審一個清一個，從而減少工程竣工結(jié)算審核的工作量，縮短竣工決算審計時間，解決因?qū)徲嫊r間過長造成遲遲不能結(jié)算工程款的問題，充分體現(xiàn)跟蹤審計的實際成效。跟蹤審計使很多問題在過程中就得到了糾正，可能表面上看核減額是減少了，但實質(zhì)上節(jié)約的建設(shè)資金是大量的，成效也更大。
　　8、對建設(shè)項目的投資效果審計。

主要檢查項目建成的實際效果與預(yù)期效果是否一致，并予以客觀的評價。
    只有在上述八個環(huán)節(jié)全面、真實地掌握投資和建設(shè)過程中的具體情況，才能作出客觀公正、實事求是的審計結(jié)論和評價；在監(jiān)督的同時，體現(xiàn)服務(wù)功能，及時向政府及有關(guān)部門反饋審計信息。通過跟蹤審計，促進在項目建設(shè)過程中形成有效的制約機制，在規(guī)范建設(shè)程序、加強建設(shè)管理、節(jié)約建設(shè)資金、推動反腐倡廉等方面發(fā)揮作用。