劃定全域土地綜合整治的實(shí)施區(qū)域，是一個(gè)以國土空間規(guī)劃為依據(jù)、以解決實(shí)際問題為導(dǎo)向、并充分尊重群眾意愿的系統(tǒng)性工作。其核心原則和具體操作流程，可以概括為以下幾個(gè)關(guān)鍵步驟：

一、 以規(guī)劃為根本依據(jù)，明確整治目標(biāo)

全域土地綜合整治的實(shí)施，必須嚴(yán)格依據(jù)國土空間規(guī)劃（包括縣級(jí)國土空間總體規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃及村莊規(guī)劃）。在編制或調(diào)整這些規(guī)劃時(shí)，就應(yīng)明確整治的目標(biāo)任務(wù)、主要內(nèi)容、空間布局和項(xiàng)目安排。實(shí)施區(qū)域的劃定，是為了實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目的，對(duì)確需采取人工措施（如拆舊建新、整理復(fù)墾、修復(fù)治理等）的區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化。

二、 確定基本實(shí)施單元與責(zé)任主體

根據(jù)國家及地方政策，全域土地綜合整治通常以縣域?yàn)榻y(tǒng)籌單元，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為基本實(shí)施單元。縣級(jí)人民政府是實(shí)施的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌謀劃和組織實(shí)施。在條件成熟的地區(qū)，也可以結(jié)合實(shí)際探索跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展綜合整治。

三、 科學(xué)選擇與劃定整治區(qū)域

在規(guī)劃框架下，劃定具體整治區(qū)域需遵循以下原則和步驟：

問題與需求導(dǎo)向：選擇區(qū)域應(yīng)以解決“耕地碎片化、空間布局無序化、土地資源利用低效化、生態(tài)系統(tǒng)質(zhì)量退化”等問題為出發(fā)點(diǎn)。同時(shí)，要充分考慮當(dāng)?shù)厝罕姷陌l(fā)展訴求、資源稟賦和實(shí)際需要。因地制宜與典型性：需根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和資源特色，提出差異化措施，確保試點(diǎn)或項(xiàng)目具有代表性和典型性。集中連片與圖斑落地：劃定的整治區(qū)域應(yīng)相對(duì)集中連片，以便統(tǒng)籌實(shí)施。所有整治任務(wù)、指標(biāo)和布局要求都必須落實(shí)到具體的地塊和圖斑，確保可操作、可考核。銜接重點(diǎn)建設(shè)任務(wù)：在具體操作中，實(shí)施區(qū)域的選擇會(huì)向鄉(xiāng)村振興示范村、農(nóng)村人居環(huán)境整治、生態(tài)清潔小流域建設(shè)等重點(diǎn)項(xiàng)目和區(qū)域傾斜。例如，上海市的實(shí)踐表明，會(huì)優(yōu)先選擇與這些重大工程所在鎮(zhèn)（街道、鄉(xiāng)）重疊的區(qū)域。

四、 嚴(yán)格遵守底線與負(fù)面清單

在劃定和實(shí)施過程中，必須嚴(yán)守政策紅線，以下情況是明確禁止的：

嚴(yán)禁違背農(nóng)民意愿：不得搞合村并居、大拆大建，強(qiáng)制農(nóng)民退出宅基地或“上樓”。嚴(yán)禁隨意調(diào)整關(guān)鍵控制線：不得借整治之名變相占用或隨意調(diào)整永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。確需對(duì)永久基本農(nóng)田進(jìn)行局部優(yōu)化的，必須堅(jiān)持“數(shù)量不減、質(zhì)量不降、布局優(yōu)化”的原則，且調(diào)整規(guī)模原則上不得超過所涉鄉(xiāng)鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田劃定面積的5%。嚴(yán)禁破壞生態(tài)與風(fēng)貌：禁止破壞生態(tài)環(huán)境挖山填湖、違法占用林草濕地、破壞鄉(xiāng)村風(fēng)貌和歷史文脈，以及變相搞房地產(chǎn)開發(fā)等。

五、 履行民主程序與審批流程

實(shí)施區(qū)域的最終確定，必須經(jīng)過規(guī)范的民主決策和行政審批：

尊重群眾意愿：相關(guān)政策文件和方案必須公示，充分保障村民的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。實(shí)施方案需充分征求所涉及村莊村民意見，并經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)同意。編制與報(bào)批方案：縣級(jí)人民政府組織編制全域土地綜合整治實(shí)施方案，明確整治目標(biāo)、任務(wù)、項(xiàng)目安排、空間布局和實(shí)施時(shí)序等。方案編制完成后，需逐級(jí)上報(bào)至省級(jí)自然資源主管部門（如省自然資源廳）批準(zhǔn)。涉及永久基本農(nóng)田調(diào)整等重大事項(xiàng)的，還需按程序報(bào)自然資源部備案。

總結(jié)而言，劃定全域土地綜合整治實(shí)施區(qū)域是一個(gè)“自上而下”規(guī)劃引導(dǎo)與“自下而上”需求響應(yīng)相結(jié)合的過程。它始于國土空間規(guī)劃的頂層設(shè)計(jì)，落腳于鄉(xiāng)鎮(zhèn)單元的具體問題，經(jīng)過科學(xué)評(píng)估、民主協(xié)商和嚴(yán)格審批，最終在嚴(yán)守耕地保護(hù)、生態(tài)安全和群眾權(quán)益底線的前提下，劃出那片需要且適合通過綜合整治實(shí)現(xiàn)空間優(yōu)化和鄉(xiāng)村振興的區(qū)域。